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Vente maison 263 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saverne (67700)

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  • 2 505 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

A 4 km à peine de Saverne, dans une charmante petite commune du parc naturel régional des Vosges du Nord, ce joli plain pied de 105 m2 offre calme, tranquillité et jolie vue sur la Forêt Noire ! Construit en 1964 sur 11,40 ares au total (possibilité d'acheter plus de terrain), ses fenêtres ont été remplacées en 2003 par du double vitrage avec volets alu. Au niveau de la toiture, la couverture a été entièrement changée en 2011.
Les pièces sont desservies par un couloir central : salle à manger d'environ 23 m2 (accès terrasse) communiquant avec un salon d'environ 12 m2, cuisine aménagée et équipée (accès salon), trois chambres (2x11 m2 + 1x18 m2), une salle de bain (baignoire&douche) et un wc séparé.
Les plus : chaudière à condensation datant de 2016, possibilité d'accéder au gaz de ville, grenier aménageable (salle de jeux ou chambre), parquet d'origine dans certaines pièces, volets électriques (baie vitrée salle à manger et cuisine), sous-sol complet avec garage deux voitures, dépendance abritant une cuisine d'été, forêt à proximité !
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier et Sarrebourg
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : VM3828-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRG5
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1964
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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