Vente maison 349 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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3 324 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Magali LEAL - Capifrance

50 avis

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Description

QUARTIER PAVILLIONNAIRE - MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES sur 3 niveaux, dans un secteur calme.
Au rdc, l'entrée confortable ouvre sur la pièce de vie de près de 30m2 traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à la pièce de vie, d'1 CHAMBRE, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage propose 3 belles CHAMBRES et une salle de bain avec WC.
Le sous sol total, décloisonné sur une grande partie accède au jardin et propose un espace chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement avec la possibilité de garer 2 véhicules.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351m2 profite d'une exposition Sud-Ouest, tandis qu'un grand balcon sur la façade avant vous accueille pour bénéficier de la lumière du matin.
LES ATOUTS : Chaudière au gaz récente, toutes les fenêtre en double vitrage oscillo battantes, volets roulants motorisés solaires, alarme. Maison fonctionnelle avec une distribution des pièces optimisée.
Proche des Ecoles, des commerces, la gare RER C est à 17 mim à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874203)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340937506457 - Réf Superimmo : ANVXX2FN4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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