Vente maison 355 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sélestat (67600)

Notre agence vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 105 m² habitables sur 5,13 ares de terrain située à Sélestat, au cœur du quartier du Tanzmatten.
Cette maison, à la décoration soignée vous offrira un espace de vie chaleureux et lumineux au sein d'un environnement calme et agréable.
La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur un espace repas ainsi qu'un petit salon, coin détente.
Au premier étage, la maison offre une salle d'eau avec un second toilette ainsi que deux grandes chambres à coucher.
Sa terrasse, exposée Sud constitue un espace particulièrement protégé bénéficiant d'un bel ensoleillement et sans aucun vis-à-vis grâce aux diverses plantations. Ces dernières vous permettront également de conserver de la fraicheur et de profiter de cet espace même en plein été.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et de multiples espaces de rangement.
Dans la cour, un carport en bois aux dimensions généreuses vous donnera la possibilité de garer votre voiture ou votre van ou camping-car.
Grâce aux rénovations déjà effectuées, vous bénéficierez d'éléments techniques de premier choix comme les fenêtres en triple vitrage, la VMC neuve ainsi qu'une chaudière gaz à condensation installée en 2022.
Sélestat est une ville dynamique à la position géographique privilégiée offrant un accès direct à l'autoroute A35 desservant Colmar, Mulhouse et Strasbourg. Cette ville dispose de tous les commerces et commodités ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives et se trouve au cœur d'une région vous permettant d'accéder facilement aux Vosges, au Ried ou encore à la forêt de l'IllWald.
Consultez notre visite virtuelle et ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette maison coup de cœur !
Référence agence : 1209

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ANTOINE JOUVAUD

Siren : 520268244

249 avis clients

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