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Vente maison 277 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Semussac (17120)

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  • 2 638 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurence MEPONTE - iad

Laurence MEPONTE - iad

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Description

iad France - Laurence Méponte (06 11 97 19 06) vous propose : **Charmante Maison de 4 Chambres en Parfait État à Semussac**
Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle située à Semussac, offrant une surface habitable de 105m² et construite en 2001, sur une parcelle de 800 m2 entièrement cloturée. Cette demeure, en excellent état, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.
**Description des Pièces :**
- **Salle d'eau** : Équipée pour le confort de toute la famille.
- **Buanderie** et **Cellier** : Pratiques pour le rangement et l'organisation.
- **4 Chambres**, offrant de beaux espaces de repos, famille, ou bureau.
- **Salle à manger** conviviale permettant de partager des repas en famille.
- **Cuisine** séparée, entièrement équipée pour préparer de délicieux plats.
- **WC** séparé pour plus de commodité.
**Avantages de la Maison :**
- **Climatisation** : Pour des étés frais et agréables.
- **Fibre Optique** : Pour une connexion internet ultra-rapide.
- **Plain-Pied** : Accessibilité facilitée, idéale pour tous.
- **Bon État Général** : Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager.
**Extérieurs :**
- **Parking** : Stationnement pratique pour vos véhicules (x4).
- **Piscine** : Possibilité d'en installer une pour vous rafraîchir en été.
**Localisation :**
Idéalement située à Semussac, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible.
Cette charmante maison de 4 chambres est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement agréable et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future demeure !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Méponte EI (ID 69230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1598909 - Réf Superimmo : ANVXWNZ6F
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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