Vente maison 278 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Semussac (17120)

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2 648 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

SEMUSSAC, Maison de plain-pied idéalement située à environ 2 kms du centre bourg et de tous ses commerces (Écoles, cabinet médical, Super U, etc...) et à environ 8 kms des plages de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE.
L'habitation comprenant : Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie et débarras avec accès à un étage sous-toit comprenant une mezzanine et une pièce pouvant faire une 5ème chambre mansardée.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec jardin clos et arboré de 800m² propice à la détente.
Maison en très bon état et habitable de suite.
Contactez-nous sans plus tarder pour tous renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 795-BNI - Réf Superimmo : ANVXX8JCR

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

105 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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