Vente maison 278 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Semussac (17120)

Idéalement située dans un secteur calme, cette maison des années 2000 séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien. Les trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, offrent une vue agréable sur le jardin. La salle d'eau moderne, avec douche à jets hydromassants, est complétée par des WC séparés pour plus de confort. Avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une connexion fibre optique déjà installée, cette maison combine atouts pratiques et localisation privilégiée : 13 minutes des plages de Meschers, 15 minutes de Royan, 9 minutes de la gare de Saujon et 10 minutes de Cozes. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire proche de l'océan. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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GUY HOQUET COZES

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