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Vente maison 209 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sennely (45240)

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  • 1 990 €/m²
  • 1 Garage
Katia HOUSSU - ikami

Katia HOUSSU - ikami

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Description

Au cœur de la Sologne, dans le village paisible de Sennely, cette charmante propriété allie caractère et modernité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un chaleureux salon, salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également une salle d’eau pratique ainsi qu’une suite parentale confortable, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. WC. Chaufferie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un second dressing et d’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour toute la famille ou les invités.
Côté confort et économies, cette habitation est équipée de quatre panneaux photovoltaïques, de deux pompes à chaleur pour une climatisation réversible (une pour chaque niveau), ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau dédiée exclusivement au chauffage. Ces installations modernes garantissent des performances énergétiques optimales et une gestion efficace de vos dépenses.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un jardin entièrement clos et parfaitement entretenu, équipé d’un puits avec station de pompage. Vous y découvrirez également plusieurs dépendances, dont un atelier, une cuisine d’été, une serre, un abri de jardin et un double garage, offrant de multiples possibilités d’usage.
Cette propriété, située à seulement 2 heures de Paris, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne. Le charme de la Sologne, combiné à des prestations modernes et un cadre bucolique, en fait un véritable coup de cœur.
COUP DE COEUR ! Venez visiter cette demeure unique, parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité et d’authenticité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : IP24599 - Réf Superimmo : ANVXXHS9C
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2499

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1899
Séjour de 25 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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