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Vente maison 165 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Serémange-Erzange (57290)

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  • 1 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (poêle)
Frédéric HENRY - OPTIMHOME

Frédéric HENRY - OPTIMHOME

42 avis
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Description

SERÉMANGE-ERZANGE – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous propose cette charmante maison jumelée de 105 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 5,07 ares.
Construite en 1924, cette propriété au style traditionnel vous offre au Rez-de-Chaussée une Entrée, un Espace de Vie traversant de 32 m² (Salon/Séjour et Salle à Manger), une Cuisine Aménagée de 8 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un Toilette Séparé.
À l'étage, vous trouverez 2 Chambres spacieuses et lumineuses (17 m² et 16 m²), une Salle de Bains (10 m²) équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque et d'un toilette.
Sous combles : une Chambre mansardée de 12 m² et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un Sous-sol complet d'environ 50 m² comprenant une buanderie, un atelier et une cave complète ce bien.
En annexe, un garage de 15 m² vient parfaire cette belle maison.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² ainsi qu'un jardin vous accueille dans un environnement calme et paisible.
Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage.
Le Diagnostique Energétique (DPE) est de Classe F. Équipée d’un système de chauffage individuel par poêles à gaz à chaque étage, la maison nécessite des travaux pour optimiser ce système.
Proche de toutes commodités (commerces et axes autoroutiers), cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 572767 )

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 830038735263 - Réf Superimmo : ANVXX1PID
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1924
Chauffage au gaz (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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