Vente maison 149 500 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sévignac (22250)

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente :
Située dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison offre un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature . Avec une vue imprenable sur la vallée de Sévignac et la campagne environnante, elle séduit par son potentiel et son authenticité.
Les points forts de cette propriété :
Un séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur un panorama exceptionnel .
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et poêle .
Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées .
À l’étage, le grenier aménageable constitue un véritable atout pour personnaliser les lieux selon vos envies.
Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux pour moderniser certains espaces et exploiter pleinement son potentiel. La dépendance et le four à pain, par exemple, offrent de belles opportunités pour des projets de rénovation et d’aménagement.
Extérieurs et équipements :
Un garage et un cellier pour le stockage.
Un jardin paysager spacieux, idéal pour profiter des beaux jours , avec une vue magnifique sur la campagne.
Emplacement stratégique : Entre Plénée-Jugon et Broons, alliant calme et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour un projet de vie sur mesure. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Cette annonce référence 263064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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KEVIN LANDRIN - BSK IMMOBILIER

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