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Vente maison 312 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
Sorgues (84700)

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  • 2 971 €/m²
  • Chauffage électrique
Laura FOURNELLE - iad

Laura FOURNELLE - iad

13 avis
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Description

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant et piscine - Sorgues
Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied au style authentique vous plonge dans une ambiance chaleureuse, où chaque espace est conçu pour allier confort et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie au charme intemporel, prolongée par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air.
La zone nuit comprend deux chambres accueillantes, dont une avec un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. Un studio indépendant avec son propre accès constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou encore pour envisager une activité locative.
À l’extérieur, le jardin joliment aménagé abrite une piscine de 7x3 m avec filtration à sable, offrant un véritable havre de paix durant les journées ensoleillées. Cet espace extérieur a été conçu pour créer une atmosphère intime, propice à la détente et aux moments partagés. Pour plus de commodité, vous disposerez également d’un carport et d’une cuisine d’été.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage PVC oscillo-battant, d’une pompe à chaleur avec thermostat, de climatisation réversible, et d’un poêle à bois GAUDIN. Les panneaux solaires déjà installés génèrent un revenu supplémentaire annuel estimé entre 1 000 € et 1 300 €.
Des finitions à personnaliser vous permettront d’apporter votre touche personnelle à ce bien, qui possède déjà un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632773 - Réf Superimmo : ANVXX228Z
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - ter. 614 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 937 € / an
Maximum : 1 267 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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