Vente maison 795 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sotta (20146)

ALTA - Charmante bergerie avec piscine chauffée / Sotta
- Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Alta'
À une centaine de mètres à pied du cœur du village de Sotta et de toutes les commodités, 'ALTA' est une authentique bergerie vendue meublée de 105 m² avec 3 chambres et une jolie vue dégagée sur le village, les montagnes et le maquis. Construite sur une parcelle de 661 m², elle dispose d'une piscine chauffée avec poolhouse, d'un jardin paysager avec enrochement et d'un terrain de pétanque.
De plain-pied, 'ALTA' se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée, en châtaignier, confectionnée sur mesure par un artisan, un cellier/buanderie accolé, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde salle d'eau et un toilette invité.
Cette charmante villa reprend les codes et les matériaux de la véritable bergerie avec notamment de la pierre de taille de ramassage en façade, une toiture en tuiles ancienne de récupération, une charpente traditionnelle en châtaignier, un sol en terre cuite traitée (tomettes anciennes), des placards plaqués en chêne, des plinthes en chêne, une cheminée en brique.
Sa conception traditionnelle s'accompagne de finitions modernes et d'éléments de confort avec notamment une climatisation réversible dans toutes les chambres et l'espace de vie, du parquet dans les chambres, des volets roulants électriques, des douches à l'italienne avec faïences type zellige, des sèches serviettes électriques, un ballon d’eau chaude thermodynamique et un assainissement collectif.
À l'extérieur, la bergerie 'Alta' offre un espace détente agréable composé d'une piscine chauffée, en béton avec traitement au sel, d'une terrasse en bois exotique de récupération de wagon, d'un pool housse/salon d'été ainsi que d'un joli jardin planté avec enrochements, oliviers, arbres fruitiers, fleurs, le tout disposant d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur.
'ALTA' est vendue entièrement meublé prête à vivre avec le mobilier intérieur mais également extérieur. L'électroménager, hormis la plaque à induction n'est pas inclus.
La bergerie bénéficie de frais d'acquisition à taux réduit, d'une assurance Dommage-Ouvrage et de toutes les décennales. En complément, une location para hôtelière est possible.
Les commerces : épicerie, boulangerie, charcuterie, poste, presse, tabac, restaurants ainsi que l'école primaire, médecin et kiné sont accessibles à moins de 2 min. Porto-Vecchio et l'aéroport de Figari se situe à 10 min tandis que les plages de Santa-Giulia et Palombaggia se trouvent à 15-20 min.
La brochure de présentation est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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