Vente maison 279 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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2 657 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Chauffage au gaz

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison bourgeoise rénovée.
Sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), idéalement située, cette maison vous séduira par sa localisation calme à proximité d'espaces verts et de la nature.
Cette maison de 105 m2 construite au de?but du XXe?me sie?cle, re?nove?e en 2017 avec des prestations de qualite?s est vivable de plain pied.
Elle se situe a? co?te? du jardin des plantes, a? deux pas des transports et des commerces . Au calme au fond d'une impasse, sur sa parcelle de 144 m2.
Au RDC :
- Un salon-se?jour de 37m2 avec cuisine ouverte ame?nage?e et e?quipe?e
- Une chambre de 10 m2
- Une belle salle de douche
- Une buanderie
- Un toilette inde?pendant
Au 1er e?tage :
- Un de?gagement de 7m2 avec placard
- Deux chambres de 9 m2 et 18 m2
- Une salle de bain de 2,5 m2 avec WC
Au 2e?me e?tage :
- Une chambre de 10 m2
Une cour ame?nage?e avec une terrasse vient comple?ter ce bien.
Stationnement possible sur la parcelle
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM332-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXSK00W

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	1 terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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