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9
Vente maison 254 400 €
105 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
105 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 2 423 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous proposons à vendre à SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison de 6 pièces au calme de 105 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un coté du début du XXe siècle de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon double et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, le palier donne sur deux chambres et une salle de bains. Deux chambres se trouvent au deuxième étage. La maison est en très bon état général. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 182 m². La maison bénéficie aussi de deux caves. Cette maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Cette propriété est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les lignes de bus t54, 41, F3 et 310 ainsi que la gare Sotteville-lès-Rouen dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 020 euros et 2 810 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 254 400 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 801KP - Réf Superimmo : ANVXWWF8D
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Prix de vente : 254 400 €  | Prix au m² : 2 423 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258923.pdf
| 105 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 182 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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Siren : 847494648 - N° de carte professionnelle : CPI 76062019000039498
02 32 91 52 31
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