Superimmo
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Vente maison 299 250 €
105,79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soulaines-sur-Aubance (49610)

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  • 2 829 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - Maison récente - 20 min d'Angers - Grand jardin Venez découvrir cette maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Cette propriété se distingue par son architecture et son environnement. Au rez de chaussée : un grand salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse, une arrière cuisine avec accès à un spacieux garage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec espaces de rangement, une salle de bains et un W.C. Un grand grenier est également au même niveau pour faciliter le stockage ou pour l'aménagement d'une quatrième chambre. L'extérieur de la maison vous offre une vue dégagée sur les champs et la forêt, une grande terrasse de plus de 70m2 exposée Sud, avec store banne, qui vous invite à profiter des repas en plein air et de moments de détentes. La parcelle de terrain clos et arborée de plus de 1300m2 est piscinable et a un potentiel pour la construction d'un agrandissement*. Notre avis : Cette maison allie confort et praticité grâce à son agencement et ses pièces lumineuses, vous serez comblé par son grand jardin ainsi que sa grande terrasse, dans un environnement calme. Les ballades en famille ou entre amis dans la foret à proximité épanouirons vos week-end. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. *Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1257_SP - Réf Superimmo : ANVXWL2X0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

105,79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 536 € / an
Maximum : 2 078 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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