Vente maison 424 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer sur le quartier le plus prisé de Villenave d’Ornon, quartier mairie, intra rocade, proche tram C, commerces et des commodités.
Cette propriété de plain pied et non mitoyenne propose un confort de vie idéal que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ou professionnel.
La maison comprend 2 chambres avec placards, complété par un studio indépendant et climatisé pour recevoir famille, amis ou pour un rendement locatif.
La pièce à vivre de la maison est climatisée, lumineuse et spacieuse et elle offre un lieu idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine semi équipée est en granit et son aménagement optimisé fera ressortir le chef que vous êtes.
Elle offre également un accès facile à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
La parcelle de plus de 380 m² entoure la maison, comprenant un jardin en cours d'arborisation, une réelle invitation à la détente.
La maison comprend également un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire, une cave pour conserver vos vins et un stationnement sûr et privé pour votre véhicule.
Vous l'aurez compris, cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à une rénovation récente avec des matériaux haut de gamme.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison et de ses nombreux atouts.
Visite 3D sur demande Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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RUPP ANNE-PIERRE - DR HOUSE IMMO

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