Vente maison 385 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tarnos (40220)

iad France - Coralie Mahi vous propose: Charmante maison traditionnelle de 105m² située à Tarnos, comprenant 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau avec sèche serviettes, simple vasque et WC. Construite en 1984, cette demeure de 3 niveaux est en bon état général et constitue un choix idéal pour une famille. Elle bénéficie d'un jardin et d'un garage utilisable en atelier, des plus appréciables. Son orientation sud garantit une excellente luminosité durant toute la journée. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un quotidien pratique. La terrasse et la piscine invitent à la détente en plein air, avec une vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis.
À 7km de la plage, cette maison à Tarnos est une belle opportunité.*
Quelques travaux sont à prévoir dont le liner de la piscine à remplacer, mais la maison est habitable en l'état.
La toiture et la terrasse rénovées en 2019.
A savoir qu'il y a deux studios attenant a la maison se situant au -1 de celle ci, ce bien sera donc soumis a terme à un règlement de copropriété.
Les deux studios se situant au -1 de la maison ne sont pas inclus dans la vente, mais il est possible de les acquérir en sus pour un prix total de 618 000€ ou au prix de 529 000€ avec un peu moins de terrain (voir annonces séparées en ligne).
A proximité:
-Ecole maternelle et primaire 1 km
-Collège 4km
-Transports en commun 500m
-Centre commercial 3km
-Commerces alimentaire 1km
-
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 924945355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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CORALIE MAHI - IAD

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