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9
Vente maison 223 500 €
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Teilhet (63560)
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Teilhet (63560)
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- 2 129 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère, habitable de suite située dans un coin de campagne des Combrailles.
C'est dans la petite commune de Teilhet, dans le Puy-de-Dome, que vous trouverez cet ensemble : maison, dépendances et terrain.
La maison habitable de suite offre une agréable cuisine, installation récente et fonctionnelle.
Depuis l'entrée vous pourrez également accéder au salon qui a conservé son charme d'origine : tommettes et poutres apparentes ; ainsi qu'à la salle d'eau avec toilette et emplacement pour la machine à laver.
En montant à l'étage le palier dessert une grande chambre de 27m2, une deuxième chambre, une pièce de moins de 9m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Et pour finir vous trouverez un grand toilette, avec l'espace suffisant pour installer éventuellement une douche ou une baignoire à l'étage.
Attenant à la maison, sur la gauche un ensemble de dépendance composé de la chaufferie, une partie stockage ouvert et une pièce. Au-dessus vous aurez une grand espace grenier pouvant être utilisé pour du stockage, aménagé en studio ou pourquoi pas faire une ouverture dans la maison et l'ajouter à l'espace de vie de l'étage ?
Sur la droite de la maison une partie grange et deux étables avec un niveau au dessus.
Cave en partie sous la maison.
Fosse septique, mise aux normes en cours (février 2025).
Double vitrage
Pompe à chaleur air/eau récente.
Un grand terrain pour un total de 6 660 m² avec une magnifique vue sur la vallée.
Vous cherchez un endroit sans nuisance, avec seulement deux voisins, qui ne sont pas collés au bien, alors qu'attendez vous pour venir visiter ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 28/01/2025 -
Réf. agence : VM2952-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXXQTVI
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 2 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 6 660 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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