Vente maison 299 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonquédec (22140)

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2 856 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

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Description

A découvrir cette jolie maison familiale sur la commune de Tonquedec à seulement 10mn de Lannion.
Vous serez également à moins de 5 km de l'école et à 6 km des commerces.
Cette maison de 140m² (105m² habitable) se compose :
Au rez de chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda très lumineuse de 26m² offrant une magnifique vue sur le jardin fleuri et arboré, un bureau qui peut être transformé en petite chambre avec son accès privé vers la véranda, un wc séparé avec lave-mains, une grande buanderie.
L'étage est réservé à l'espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements sous pente, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Et n'oublions pas le double garage de 49m².
Huisseries en double vitrage PVC et alu pour la véranda
Chauffage électrique (panneaux solaires) et poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
Le ++ : les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800€ par an.
Je reste disponible avec plaisir pour une visite.
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM2489-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWO102

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 760 m²	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 266 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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