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Vente maison 240 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Toufflers (59390)

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Benjamin LE COMTE - Capifrance

Benjamin LE COMTE - Capifrance

40 avis
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Description

Charmante Maison à Toufflers - Proche du Centre et des Commodités
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Nouveauté et Exclusivité !
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Vous rêvez de vivre entre la campagne et la ville, dans un cadre ensoleillé et paisible, à proximité des transports en commun et de l'autoroute ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² située dans un quartier ultra calme de Toufflers.
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En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², traversante, qui mène à une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos créations culinaires. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin arboré, exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
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La maison comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
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À l'étage, l'espace nuit vous propose deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de dressing.
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De plus, cette maison dispose d'un cellier à l'entrée, d'une cave saine et d'un grand abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement.
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Son emplacement stratégique, proche des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, autoroute), en fait un investissement judicieux.
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Ne tardez pas à organiser une visite ! Contactez Benjamin LE COMTE (disponible 7j/7) pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864018)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 340933351742 - Réf Superimmo : ANVXW5ADB
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
20 juillet 2024

Baisse de 7,7%

240 000 €
25 juin 2024
260 000 €
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