Vente maison 645 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

SOUS OFFRE !
Secteur Ouest de Toulon sur les hauteurs du Baou dans un quartier résidentiel au calme, nous vous proposons cette villa T4 de 105m2 édifiée en 1990 sur une parcelle clôturée de 600m2 avec piscine.
En position dominante offrant une vue imprenable sur le bassin Toulonnais, cette villa en R+1 dispose : d'une pièce à vivre comprenant un salon / une salle à manger et une cuisne ouverte avec un accès à une jolie terrasse ensoleillée, un coin bureau, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC indépendant.
Au niveau 0 de la maison : un couloir avec placard de rangement qui dessert deux chambres ayant un accès direct à une grande terrasse et à la piscine, une salle de bain, un WC indépendant.
EQUIPEMENT : Porte d'entrée 5 points de fermeture, les menuiseries double vitrage sont en aluminium et bois, volets roulants électriques et en bois, convecteur électrique, cheminée avec insert, fibre, visiophone.
Parlons des extérieurs : deux garages équipés de porte motorisée offrant praticité et sécurité pour le stationnement de vos véhicules, un portail électrique, une piscine au sel 6X4.
Elle reste dans l'attente de vous rencontrer pour vous montrer ses atouts !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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