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Vente maison 316 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouges (66350)

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  • 3 010 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Christine Monné - iad

Christine Monné - iad

21 avis
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Description

iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Vous recherchez une villa en plain-pied sans aucun vis-à-vis, avec quatre chambres, dans un lotissement récent, proche du centre-ville et des commodités, ne tardez pas ! Cette villa est faite pour vous !
Construite en 2001, en 3 faces et bénéficiant d’une exposition traversante est-ouest, je vous invite à venir découvrir les 105 m2 environ de surface habitable que propose cette villa pratique et lumineuse.
À l'intérieur, vous apprécierez sa fonctionnalité, grâce à une buanderie - cellier, plusieurs placards et une pièce supplémentaire de 15 m2, prête à se transformer en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre selon vos envies !
Pour votre confort, le double vitrage, la climatisation réversible et le ballon thermodynamique sont des atouts majeurs, assurant une température idéale tout au long de l'année.
La parcelle d'environ 415 m2 vous permettra d'apprécier la piscine sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une grande terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin un cabanon de jardin en parpaing de 20 m2 ajoute une note pratique, répondant à tous vos besoins de rangement.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1450586 - Réf Superimmo : ANVXUGWK2
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 1,3%

316 000 €
10 janvier 2024
320 000 €
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CHRISTINE MONNÉ - IAD

Siren : 919283861
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