Vente maison 239 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31000)

Toulouse - Minimes - Barrière de Paris
Au cœur des Minimes, à mi-chemin entre la station barrière de Paris (B) et la future station Toulouse Lautrec (C), nous vous proposons une charmante maison de ville à rénover.
D'une superficie d'environ 105 m² répartis sur 2 niveaux.
Disposant d'une terrasse de 17 m² et d'un jardinet clôturé de 60 m².
Nous mettons à votre disposition un plan et une devis complet pour un projet d'aménagement complet en T4 avec 3 chambres et une SDB à l'étage, un séjour/salon donnant sur la terrasse et une cuisine au RDC.
Un projet d'aménagement en T3 de l'existant ou d'extension surélévation sont aussi envisageable sur ce bien.
DPE F Logement à consommation énergétique excessive (à rénover)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3990€, tarifs 2021-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Rapport consultable à l'agence sans frais.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CENTRE IMMOBILIER TOULOUSAIN

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