Vente maison 260 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre :
Maison T5 Mitoyenne de 105 m² Borderouge - Trois Cocus
Maison T5 Mitoyenne de 105 m² avec Jardin - Idéale pour Famille !
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 105 m²
Nombre de Pièces : 5
Type de Maison : Mitoyenne
Extérieur : Jardin privatif à l'avant et à l'arrière de la maison avec terrasses.
Description :
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à Manger : Un vaste espace de vie lumineux offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, ainsi qu'au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine Équipée Ouverte : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Chambre avec Accès PMR : Une chambre au rez-de-chaussée, équipée d'une salle de douche et de WC, offrant un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite.
À l'Étage :
3 Chambres avec Placards : Spacieuses et lumineuses, dont une avec un balcon privé pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Salle de Bains et WC Séparés : Fonctionnels et bien agencés pour répondre aux besoins de toute la famille.
Stationnement :
2 Places de Parking : Une place en sous-sol et une autre dans le patio de la résidence, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Emplacement Idéal :
Transports : Ligne B du métro à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.
Accès Routier : Périphérique à 2 km, permettant un accès rapide aux principales voies de circulation.
Écoles : Établissement scolaire à 100 mètres, pratique pour les familles avec enfants.
Commodités : Proximité immédiate des commerces pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison allie confort, praticité et emplacement de choix. Elle est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.18 € par mois (soit 1406.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 406,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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