Vente maison 265 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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2 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Florence Kaczmarek - Efficity

57 avis

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Description

59200 - TOURCOING - MAISON - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITE cette Maison toute proche de Roncq posée sur une belle parcelle de 320 m².
Une visite s'impose! Contactez-moi directement au 06 29 57 09 89.
Cette maison de 2 Mitoyennetés et entièrement Excavée se décompose ainsi:
Au rez de chaussée,
- Une entrée fermée desservant l'accès à l'étage, l'entrée sur le séjour et des WC.
- La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et offre un espace très agréable de 38 m². Séjour Traversant. Deux portes vitrées donnent sur le jardin et apportent beaucoup de lumière.
Au 1er étage:
- 3 chambres avec Placards, une Salle de Bains spacieuse, équipée d'une Baignoire, d'une Douche et d'une fenêtre.
Au second étage,:
- 2 autres chambres à rafraîchir sous les combles (9 et 7 m²).
Vous profiterez d'une cave saine dont la surface est égale à toute la surface de la maison. Une Buanderie s'y trouve.
Garage indépendant avec Porte Motorisée et Toiture récente.
Large Jardin d'environ 217 m² environ avec Chalet.
Détails techniques: Chauffage Murale GAZ (2014) - Fenêtres Double-Vitrage PVC (Volet motorisé en Façade) - Tout à l’égout effectué - Toiture d'origine en Bon Etat - Terrasse récente - Façade ne nécessitant aucun travaux - DPE D (200) et D (23).
Taxe Foncière: 1178,00 euros
Le quartier DU BRUN PAIN en quelques chiffres
Environ 8 000 habitants;
Quartier situé entre les rues de Paris et la chaussée Watt, la rue du Brun-Pain et l’avenue d’Amsterdam.
2 collèges : Lucie Aubrac et Charles de Foucault.
1 salle de spectacle : le théâtre de l’Idéal, rue des Champs.
2 salles de sport : Eugène Quivrin et Rita Gérard.
1 crèche, 1 halte-garderie.
4 écoles maternelles / 6 écoles élémentaires.
Contactez-moi pour plus d'informations au 06 29 57 09 89,
Votre mandataire Efficity, Florence Kaczmarek
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 161798 - Réf Superimmo : ANVXWD7PL

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 178 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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