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Vente maison 166 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tourcoing (59200)

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  • 1 581 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Valérie SADOWSKI - 3%.com

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Description

Maison 1930 d'une surface habitable de 105 m2, comprenant 3 chambres, possibilité de créer une 4ème chambre, un extérieur avec terrasse, jardin et dépendance.
Située dans une rue calme et très peu passante du quartier du VIROLOIS à TOURCOING.

Cette maison de 105 m2 habitable (surface totale ± 138 m2) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de vie de ± 30 m2,
- 1 cuisine de ± 10,5 m2 ouverte sur le séjour
- 1 salle de bains de ± 5,5 m2,
- 1 espace buanderie,
- 1 WC séparé.
Au 1er étage :
- 2 chambres de ± 13,5 et 17 m2.
Au 2ème étage :
- 1 grande chambre de ± 20,5 m2 habitable (35 m2 au sol permettant un agencement afin de créer 2 chambres sur ce bel espace).
Sur l'extérieur :
- 1 extérieur de 40 m2 exposé Nord / Nord-Est disposant d'une terrasse et d'un jardin,
- 1 dépendance de ± 8 m2.
Proche des :
- Commerces,
- Parcs de la Cotonnière,
- Écoles,
- Bus : 4 mn à pied,
- Gare : 19 mn à pied,
- Métro et Tram : 23 mn à pied,
- Garages en location à proximité de la maison.
Infos utiles :
- Maison située dans une rue calme et très peu passante,
- Portes et fenêtres Bois double vitrage, équipées de volets,
- Chauffage Gaz de Ville,
- Tout à l'Egout,
- Taxe Foncière 509 EUR.
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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 429_V5210057564 - Réf Superimmo : ANVXWTVAV
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=521

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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