Vente maison 279 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trédion (56250)

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2 662 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Agence Côté Particuliers Plescop

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Description

Découvrez cette maison récente, construite en 2021, offrant une surface de 115 m2 au sol (96,73 m2 habitables), conçue pour un confort optimal et un cadre de vie paisible.
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Une pièce d'eau à aménager, offrant des possibilités supplémentaires.
WC séparé pour plus de praticité.
Un garage spacieux avec un espace buanderie, accessible depuis la cuisine.
Étage :
3 chambres confortables et bien agencées.
Une salle de bains moderne.
WC séparé.
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un espace de jeu ou de rangement.
Atouts supplémentaires :
Maison récente (garantie construction et decennale), offrant un confort quotidien avec des espaces intérieurs et extérieurs à finaliser (jardin, allée, terrasses...).
Pompe à chaleur pour des économies d'énergie significatives et un DPE classé A.
Volets électriques pour un confort moderne.
Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une alliance entre modernité, confort et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder... !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 8533 - Réf Superimmo : ANVXWUAU0

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 633 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 439733866

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