Vente maison 283 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Treffiagat (29730)

iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Maison traditionnelle bigoudène à 300 m de la plage – 4 chambres, charme breton et proximité plage.
À vendre, authentique maison bigoudène en pierres, située à seulement 300 m des plages de Léhan (hors zone rouge) et à 800 m du port de Treffiagat-Le Guilvinec. Cette maison traditionnelle bretonne sous toiture en ardoises offre un cadre de vie paisible à deux pas de l’océan, dans un environnement préservé du Pays Bigouden.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m²
Séjour spacieux de 45 m², orienté plein sud, avec poêle à bois récemment installé pour des soirées chaleureuses.
Cuisine dinatoire aménagée et équipée, en contrebas du séjour, avec accès direct à l’extérieur.
Grande salle d’eau au rez-de-chaussée, équipée d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements.
À l’étage : un large palier pouvant servir de bureau ou d’espace détente, distribuant 4 chambres sous-pentes, spacieuses et lumineuses.
Raccordement au tout-à-l’égout et fenêtres neuves récemment installées.
Extérieur :
Terrain clos, parfait pour la tranquillité et la sécurité des enfants
Cabanon de jardin pour ranger le matériel de plage ou de jardinage
Douche extérieure et évier pour faciliter le retour de plage
Atouts de l’emplacement :
À 300 m des plages de Léhan, idéales pour la baignade et les activités nautiques
800 m du port de Treffiagat-Le Guilvinec, réputé pour son activité maritime et ses 2 marchés hbedomadaires.
Commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, et marchés locaux
À 25 km de Quimper, avec sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 3h30
Cette maison typique allie charme breton et confort moderne, dans un cadre côtier exceptionnel. Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou secondaire dans le Pays Bigouden.
Je suis disponible 7j/7 (y compris jours fériés et dimanches) pour organiser des visites. Ne laissez pas passer cette occasion !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 2 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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SOPHIE DAULIAC - IAD

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