Vente maison 410 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Triel-sur-Seine (78510)

iad France - Jérôme Jalabert (06 35 25 60 10) vous propose : **MAGNIFIQUE MAISON DE 5 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSE, ET EXPOSITION SUD-EST**
Idéalement située à proximité de la Gare de Triel-sur-Seine, des écoles et des commerces. Cette superbe maison individuelle entièrement rénovée vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, passez l'entrée pour découvrir la grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour réaliser de bon petits plats pour toute la famille, ouverte sur un double séjour chaleureux de 38m2 avec sa cheminée.
Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse sans vis-à-vis et à un magnifique jardin arboré et ensoleillée exposé Sud-Est.
Une première chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
Au premier étage, vous profitez de deux grandes chambres avec dressings, d'une salle de bains avec 2 vasque et d'un wc séparé.
Des combles de 38m2 aménageables et un espace buanderie en sous-sol complètent le bien.
Cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché.
Une opportunité rare à saisir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Triel-sur-Seine.
ATOUTS :
Fenêtres doubles vitrages PVC. Fibre Optique. Idéalement situé. Jardin sans vis-à-vis. Parfait état.
SECTEUR :
École Primaire à 4 minutes à pied.
Maternelle et collège à 8 minutes à pied.
Commerces à 8 minutes à pied.
Gare de Triel-sur-Seine (Transilien ligne J - 40 min de Paris St Lazare) à 7 minutes à pied.
Accès A13 et A14 à 12 minutes en voiture.
Paris - porte Maillot à 40 minutes en voiture.
- Horaires de visites adapté à votre emploi du temps -
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Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est GRATUIT.
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**** Chers confrères de l'immobilier, je serais ravi de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Jalabert EI (ID 41189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JÉRÔME JALABERT - IAD

Siren : 879 171 9

34 avis clients

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