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Vente maison 99 510 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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  • 948 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
Agence Immoté

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Description

SORTIE DE TUFFÉ - 2 MIN DE LA BASE DE LOISIRS - 35 MIN DU MANS, nous vous offrons l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne de 105 m2 avec un fort potentiel de rénovation. Découvrez une vie de plain-pied avec un salon/séjour de 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine, dégagement, 2 belles chambres de 14 et 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. Garage attenant à la maison aménageable 3ème chambre ou suite parentale. Dépendances, hangar au bout du terrain. Greniers exploitables. Terrain de 3613 m2 clos. Portail aluminium récent, menuiseries PVC, fibre optique, tableau électrique refait.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 0298-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXWQSOG
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Caractérisques
Prix de vente : 99 510 €Prix au m² : 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immote/158/kebbK/honoraires_2.pdf

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 613 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage individuelCoin cuisine
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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