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Description

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente un bien de qualité et rare à Tulle.
Maison individuelle située au calme, avec vue dégagée et en impasse, proche de l'école de Gendarmerie, de toutes les commodités et des services publics de la ville Préfecture, avec terrain plat.
Distibution classique avec espace de vie et couloir desservant deux chambres, un bureau ainsi que salle d'eau et wc indépendant.
Construction traditionnelle, sur sous-sol demi-enterré, accessible depuis l'intérieur, offrant un accès de plain pied aux 2 niveaux de la maison.
Chambre avec placards et wc indépendant située en sous-sol demi enterré, comprenant un grand garage et une buanderie/cellier.
Une construction bois annexe (atelier) se situe sur le terrain, en arrière de la maison.
Ce bien a été rénové avec attention et soin par les propriétaires : double vitrage PVC, volets roulant solaire en aluminium, poêle à granulés, séparation cuisine/salon-séjour en bois sur mesure, mise en place d'un assainissement individuel en 2021 (filière compacte 100% passif), entretien régulier du bien (toiture nettoyée en 2023), porte de garage automatisée en aluminium.
Ce bien mérite votre visite !
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 2269 - Réf Superimmo : ANVXY9KUG
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1976
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wcJardin (670 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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