Vente maison 326 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Turckheim (68230)

En exclusivité, charmante maison sur un terrain de 8,13 ares à Turckheim, dans une rue paisible d'un des plus beaux villages alsaciens.
Cette maison allie confort et praticité grâce à une disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches, vous accédez à un espace de vie de plain-pied, idéal pour simplifier le quotidien.
A l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments de détente ou de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, en bureau, ou selon vos envies pour un espace adapté à tous les besoins.
Le sous-sol complet offre une large surface de stationnement, de rangement et la possibilité d'aménagements supplémentaires.
Les espaces extérieurs, avec un terrain spacieux et plat, invitent à profiter de l'air pur et des beaux jours. Bénéficiant du charme de Turckheim, de ses commerces, écoles et services proches, de ses rues pittoresques et ses vignes environnantes, cette maison vous offre une qualité de vie unique proche de Colmar.
Chaudière gaz de 2022, ballon d'eau chaude de 2023, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, arrosage automatique, pergola, place de parking.
Cette maison n'attend plus que quelques rafraichissements pour la mettre au goût de ses futurs propriétaires.
DPE : Classe E. GES : classe E. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 tet 2023: entre 2030 et 2800 euros.
Prix de vente: 326000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privé
Mandat réf 383018BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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