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18
Vente maison 249 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ussel (46240)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ussel (46240)
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- 2 371 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée en bordure de ce petit village, cette propriété dégage un charme rustique. A l'origine, construit en 1755, deux maisons séparées puis réunies en une seule, cette propriété traditionnelle du Quercy de 2 chambres dispose d'un pigeonnier pittoresque, de 2 garages/locaux de stockage et d'une cave spacieuse. Entourée d'un joli jardin en terrasse (470m2) L'entrée par les marches en pierre donne sur la petite terrasse de devant entourée de plantations colorées et de rosiers grimpants. Le salon confortable, un véritable refuge de caractère, avec la cheminée ouverte nouvellement construite dans le style traditionnel, ainsi que l'évier d'origine et son plafond à poutres apparentes. Cette pièce lumineuse offre une triple vue. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse, donnant sur le jardin arrière, avec un feu ouvert pour les soirées douces et un nouveau barbecue à gaz pour les réceptions d'été. La cuisine comprend de nouveaux éléments modulaires en bois, des plans de travail en granit bleu, une cuisinière Stoves et une table de salle à manger familiale. Dans le Pigeonnier, la buanderie abrite le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et le sèche-linge. La salle de bains spacieuse comprend une nouvelle douche italienne ,et une demi-baignoire de style japonais, ainsi qu'une nouvelle machine à laver. Les deux chambres doubles sont équipées d'éviers d'origine et de lavabos. La chambre principale offre une vue sur la cour avant et comprend une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires. La chambre 2 a un plafond voûté et une vue sur le jardin, La propriété a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration, notamment la réfection de l'installation électrique. de l'ensemble de la propriété et une amélioration de la plomberie. Radiateurs électriques portables Connexion internet par fibre optique et signal 4G puissant. Raccordement à l'eau de ville. La propriété est vendue entièrement meublée. Un endroit paisible mais à 20 minutes de toutes les commodités de Cahors avec un accès facile à l'A20, l'aéroport de Brive à 50 minutes et moins de 2 heures de route de 3 autres aéroports. Une charmante 2ème maison ou résidence principale avec un potentiel supplémentaire. Visite recommandée. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : SR-4612 - Réf Superimmo : ANVXXW9O9
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
| Taxe foncière : 470 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
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