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Vente maison 351 000 €
105,29 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 3 334 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
L'Apogée Immobilier

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Description

Charmante maison de ville
Découvrez cette maison de charme idéalement située en plein centre-ville d'Uzès.
À seulement quelques pas des commodités, cette superbe maison de deux niveaux, bien entretenue, est nichée au cœur d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger vous attend, agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée selon vos envies et besoins. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, réfrigérateur). De plus, un accès intérieur mène directement au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC sous pente.
La maison bénéficie de deux jardins, orientés au nord et au sud, vous offrant ainsi la possibilité de profiter de l'extérieur tout au long de l'année : au sud en hiver, au nord en été.
Dans le jardin côté nord, un abri aménagé est à votre disposition, parfait pour un atelier, une salle de musique, ou tout autre espace de vie, de détente ou de stockage selon vos désirs.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un adoucisseur d'eau, une cheminée, une isolation sous toiture réalisée en 2012, une chaudière de 2021, des volets en syntex, une salle d'eau rénovée en 2017, et une façade en excellent état .
Montant de la taxe foncière : 1444€/an
Pour toute information complémentaire, contactez notre agence au ou par email à .
Prix de vente de 351 000€ HAI
Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://georisques.gouv.fr).

Publiée le 12/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85136758 - Réf Superimmo : ANVXWHOVA
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Caractérisques
Prix de vente : 351 000 €Prix au m² : 3 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18737/fees_document.pdf?1701860737

105,29 m² (carrez : 105,29) - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 502582455
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