Vente maison 349 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

Jolie villa d' environ 105 m2 très lumineuse, idéalement située à 7 minutes à pied de la place aux herbes d'Uzès.
Idéalement composée d'un vaste séjour d' environ 36m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardinet plein sud,
d'une cuisine équipée de 11 m2, d'un bureau de 6m2 et d'une très belle entrée de 9 m2. Un WC séparé.
A l'étage : deux belles chambres de 11 m2 chacune et un dressing complètement aménagé sur mesure de 7,5 m2. Il y a une très belle douche à l'italienne de 5 m2 et 1 wc séparés.
Un garage privatif de 20 m2 avec un joli jardin aménagé devant la maison de 54 m2 plein Sud et également un autre derrière de 32 m2.
Chauffage Gaz dz ville chaudière Saunier Duval de 2021.
Adoucisseur d'eau.
Ce bien est parfait pour une maison secondaire ou un gîte avec un beau rendement locatif saisonnier dans ce beau village d'Uzès très prisé.
Honoraires charges vendeur

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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