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Vente maison 175 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vacqueyras (84190)

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  • 1 667 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florent Nouveau - iad

Florent Nouveau - iad

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Description

iad France - Florent Nouveau (06 25 67 59 61) vous propose : NOUVEAUTE - PROVENCE - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - VACQUEYRAS - A RENOVER
Charmante Maison de Village – Idéale pour les Amoureux du Sud de la France
Nichée dans le centre historique de Vacqueyras, au cOEur de la Provence, cette maison de village vous invite à découvrir l'authenticité de la vie locale.
Située dans un village festif et renommé pour ses vins prestigieux, sa proximité avec les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, cette propriété de 105 m² à rafraîchir est une véritable opportunité pour les amateurs de charme provençal.
-- Caractéristiques de la Maison --
Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur une chaleureuse cuisine en bois massif, entièrement ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et accueillant. Un salon indépendant vous permet de profiter de moments de détente, tandis qu'une première chambre parentale avec douche et WC complète ce niveau.
Etage : Deux chambres spacieuses, un dégagement pouvant servir de bureau ou espace de lecture, et une salle d’eau composent ce niveau, parfait pour une famille.
Etage séparé : Un étage dédié à une grande chambre parentale avec salle d’eau privative, idéal pour accueillir amis et famille en toute intimité.
-- Atouts Supplémentaires --
Charme des poutres apparentes
Connexion Internet : Equipée de la fibre pour un confort optimal.
Menuiseries en bois double vitrage
Chauffage Central par une chaudière à fioul entretenue avec soin.
2 Caves : Pratiques pour du rangement, aménager un atelier ou pour les amateurs de vins.
Stationnement : Facile et à proximité immédiate de la maison.
-- Potentiel d’Investissement --
Avec sa configuration, cette maison peut aisément être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.
-- Un Emplacement Idéal --
Située à deux pas des commerces et des services du village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et confort. Idéale pour une résidence principale, elle ravira également ceux en quête d’une maison secondaire au sein d’un village provençal authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en Provence !
Pour plus de détails, contactez un conseiller local, expert de Vacqueyras et de ses environs.
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif, cette maison est faite pour vous !
Contactez moi dès maintenant pour organisez votre visite et bénéficier de mes meilleurs conseils .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635548 - Réf Superimmo : ANVXX35MA
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1820
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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