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Description

Située au cœur de l'Enclave des Papes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette jolie villa récente offrant confort et modernité.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse de 45 m2.
Vous profiterez également d'un cellier/buanderie pratique, d'une véranda idéale pour vos moments de détente, et de trois chambres, dont deux avec dressings intégrés.
La villa dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine traditionnelle type 'lagon' avec effet SPA, pour des moments de bien-être absolus, le tout accompagné d'une terrasse ensoleillée et d'un garage attenant.
De plus, le terrain attenant est inconstructible, ce qui garantit une vue dégagée et préservée. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Atouts supplémentaires:
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Portail électrique
- Volets roulants électriques solaires...
Cette propriété est une opportunité unique alliant confort, économie d'énergie et un cadre de vie paisible.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1609 - Réf Superimmo : ANVXX9MUI
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : terras-immobilier.com

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2003
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (710 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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