Vente maison 305 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Venez découvrir en exclusivité à Vaulx en Velin Village:
Une charmante maison de 105 mètres carrés offrant un cadre de vie confortable et agréable avec une terrasse ensoleillée pour profiter d’un bel extérieur
-Une pièce de vie ouverte et spacieuse de 45 mètres carrés donnant sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Vous profiterez sereinement du salon malgré les fortes chaleurs grâce à une climatisation réversible.
A l'étage:
-4 chambres, dont une principale de 15,17m avec dressing
-salle d'eau avec double vasque
-un grand garage complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et sérénité.
Des établissements scolaires : de la maternelle, du primaire, de l'élémentaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : École nationale des travaux publics de l'État.
Côté transports, il y a des lignes de bus: C8, 57, 37, N83 pour se déplacer au grand parc de loisirs Miribel. Les autoroutes A42, A46 et A43 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 7km.
On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste, deux pharmacies et quatre épiceries. Un marché de producteurs le dimanche matin à 7 mn à pied.
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Gordon SIMON
06.78.54.63.19

RSAC : 422687152 - EI
Sylvie AMIOT
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R.S.A.C 449 362 888 - EI
Référence : 5759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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