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Vente maison 168 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verdon (51210)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (mixte)
Mauget Karine - Dr House Immo

Mauget Karine - Dr House Immo

24 avis
07 64 71 30 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

** SOUS OFFRE **
À VENDRE : Charmante maison briarde de 2 chambres avec dépendances et jardin VERDON 51210
Vous serez séduit par la tranquillité et le cadre bucolique qui l'entoure. Cette maison pleine de charme, offrant 95 m² habitables, est idéalement située à proximité de Montmirail et de Château-Thierry.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire spacieuse de 21 m², un salon lumineux de 22 m², ainsi qu’un cellier. L’étage propose deux grandes chambres de 15 et 16 m², dont une avec placard, et une salle d’eau avec toilettes. Le dernier étage dispose de deux pièces mansardées, parfaites pour être aménagées en chambres ou bureaux pour le télétravail.
À l’extérieur, une dépendance aménagée en salon de réception vous attend, ainsi qu’un atelier, une cave et des espaces de rangement, le tout réhabilité dans d'anciennes porcheries. Un double carport et un poulailler complètent cette propriété. Une chaufferie et un grenier, entièrement indépendants, viennent également s’ajouter aux atouts de cette demeure.
Taxe foncière : 534 €. Coût annuel du chauffage (bois + fuel) : environ 970 €.
Un service de ramassage scolaire est disponible pour Montmirail. La gare la plus proche se trouve à Château-Thierry, offrant une liaison vers Paris Est en 50 minutes.
N'attendez plus ! Contactez-moi au 07 64 71 30 15 pour organiser une visite.
DPE : F (395 kWh/m²/an), GES : F (83 kg CO²/m²/an), coûts annuels estimés entre 3 690 € et 5 030 €.
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 78287-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXWS2MH
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1738
Chauffage individuel au fuel (mixte)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
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