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Description

Cette maison 3 faces avec jardin et garage est située dans un quartier calme sur les hauteurs du village.
Le bien dispose :
- Au rez-de-chaussée : de deux chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec porte séquentielle.
- Au premier étage : vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger donnant accès sur une belle terrasse exposée sud où vous pourrez profiter de vos moments de détente avec vue sur le Canigou, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol est un vrai atout pour cette maison. En effet, il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de sport, petit appartement indépendant, chambre d'appoint ...
Pour votre confort, cette belle maison est équipée d'un chauffage central (pompe à chaleur) offrant une chaleur homogène dans toute la maison et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les + 'économie d'énergie':
- Le chauffage et la production d'eau chaude se font grâce aux panneaux solaires ;
- Les fenêtres sont en PVC double vitrage ;
- L'exposition de la maison et ses nombreuses ouvertures vous permettront de bénéficier du soleil toute la journée.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 76 85 43 08.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2478-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXWVB2P
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 267 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 008 € / an
Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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