Vente maison 239 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verny (57420)

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER, ORPI Central Immobilier Metz !
Estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
Charmante maison indépendante des années 60, 105m² plain pied + SOUS SOL COMPLET.
Idéalement située dans le village de VERNY, au SUD de Metz !
Rare et unique sur le secteur, TRAVAUX A PREVOIR !
Au calme, à proximité de toutes commodités, des écoles, collège, réseau de bus, 15 minutes du centre de METZ.
Sur un beau terrain de 8 ares 44, elle est accompagnée d'un grand jardin ENTIEREMENT CLOS, possibilité de créer une grande terrasse, terrain piscinable.
Cette maison vous séduira par ses pièces lumineuses et leurs volumes.
VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS.
Possibilité d'extension ou de surélévation de la toiture pour créer un étage supplémentaire.
Le premier niveau de 83,37 m² se compose d'une entrée desservant un beau salon/salle à manger avec cheminée et accès à un grand balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Ainsi qu'un accès direct au sous sol complet, au rez de chaussée, comprenant une grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, une cave, une buanderie/chaufferie (possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire) et un grand garage deux voitures.
Chauffage gaz.
Tout à l'égout.
Stationnement possible dans l'allée devant le garage et devant la maison.
Profitez de la tranquillité du très prisé village de Verny, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison confortable et bien situé en Moselle.
Proche de toutes commodités, du réseau de bus, des écoles, collèges et lycées, à 15 min de la gare et du centre ville de Metz.
Proche accès rocade, A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck.
Proche Technopôle, de l'hôpital Mercy ou Robert Schuman.
Secteur SABLON, QUEULEU, MONTIGNY, PELTRE, MARLY, AUGNY, CHESNY, JURY, POUILLY, FLEURY, CUVRY, MAGNY, POURNOY..
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 204

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 589 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 331662478

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