Vente maison 249 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Mieux qu'un appartement ! Belle Surface Habitable !
MAISON DE VILLE associée à 3 petits lots de COPROPRIÉTÉ.
On retrouve au RDC, une entrée donnant sur une pièce, un accès à une cour commune, une salle de bains et un cabinet de toilette. Au 1er étage, une chambre, un WC, une cuisine ouverte aménagée, et un double séjour. Au 2ème étage, une chambre avec débarras, possibilité de le transformer en dressing ou salle d'eau/WC.
Grenier au dessus de la cuisine et du séjour. Le petit + : Un garage privatif accessible par la cour commune et une cave accès directe depuis la maison. Le tout est en bon état (intérieur et extérieur). Maison bien entretenue.
Chauffage individuel au GAZ, Double vitrage, tout à l'égout.
Situé dans le COEUR historique de Villeneuve le Roi. Quartier récemment rénové.
Bien atypique issu d'une ancienne maison et un corps de ferme. Écoles à proximité : CRÈCHE, MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE. BUS TRAMWAY T9 GARE à 8-15min à pied. FAIBLES CHARGES. Pour plus de renseignements contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2021.

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RODOLPHE ITAN - IAD

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