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Vente maison 279 500 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Virieu-le-Grand (01510)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Virieu-le-Grand (01510)
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- 2 662 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Eliane Charat - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01510 - VIRIEU-LE-GRAND - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M2 - DEPENDANCES . PARC FERME DE 1200 m2
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette MAISON DE CARACTÈRE située à Virieu-le-Grand.
Érigée en 1880, et rénovée récemment , cette charmante maison sur 2 niveaux vous offre une surface habitable de 105 m2, comprenant un beau SEJOUR , une CUISINE SEPAREE AMENAGEE , 3 CHAMBRES ,
des COMBLES aménageables de 45 m2, une CAVE VOUTEE de 25 m2 et une TERRASSE avec CUISINE D ETE ensoleillée de 30 m2. ATELIER . GARAGE .PARC CLOS ARBORE de 1200 m2
Votre entrée par le PERON abrité par une belle treille vous fera pénétrer dans cette jolie maison familiale rénovée avec goût et respect de ses origines
le hall d'entre distribue :
A gauche , une CUISINE revue et aménagée avec soin pour les réunions familiales autour de la grande table
A droite c'est un SEJOUR lumineux et intimiste où les éléments de décors originaux ont été bien habilement conservés
un poele à granules diffuse sa chaleur douillette
La montée d 'escalier vous mène vers les 3 CHAMBRES pleines de charme , dont une grande CHAMBRE PARENTALE vue sur le jardin
A l'étage supérieur vous attend un grand espace sous COMBLES que vous aurez envie d'aménager : chambre ou encore salle de jeux ...
L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur avec la CUISINE D EXTERIEURE ou de repos à l'ombre protectrice du majestueux charme qui trône au milieu du parc
Pour les jardiniers , le potager vous propose ses parterres pour semer ,biner légumes et fleurs ..
Pour le confort :
Pompe à chaleur récente
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Chauffe eau thermodynamique
Cette maison de caractère est une véritable pépite alliant charme de l'ancien et confort actuel
. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien remarquable àVIRIEU LE GRAND
Commodites , Ecoles , centre médical .. à deux pas
GARE SNCF proche ; LYON et GENEVE à 1 heure ..par la route ou moins par le train.....
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure à Virieu-le-Grand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/12/2024 -
Réf. agence : 172494 - Réf Superimmo : ANVXXK20W
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| Prix de vente : 279 500 € | Prix au m² : 2 662 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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