Vente maison 256 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vorey (43800)

iad France - Audrey Poineau vous propose: Vorey, à 25 minutes du Puy en Velay et 20 minutes d'Yssingeaux, Villa T5 de 2014 de plain pied avec des prestations exceptionnelles, profitant de 105 m² habitables parfaitement distribué, Ateliers et Garage extérieurs, Une cuisine d'été, un Terrain de Pétanque, Un Cabanon d'été pour profiter des Nuits étoilées, le Tout sur 2378 m² de Terrain clos et sécurisé.
Dans un environnement bucolique avec un parc arboré et aménagé grâce à un paysagiste local, vous serez charmés par Cette Maison, profitant des RT 2012 avec toutes les prestations nécessaires garantissant une étiquette énergétique parfaite.
Dés l'entrée la note est donnée, parfaitement entretenue, vous serez accueillis par un séjour/salon lumineux agrémenté d'un Poêle à bois pour le plaisir d'une flambée hivernale, une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, avec un accès à un sanitaire et une buanderie accueillant la pompe à chaleur Air/eau. Dans le rayonnement, vous profiterez de Quatre chambres d'une dimension confortable et chacune avec leur vue respective entre Orée des bois et les Gorges de la Loire. Sur les extérieurs, une grande cours aménagée assure l'accès au parking couvert et ses deux Garages/Ateliers. Pour les amoureux des extérieurs, vous profiterez en pallié d'un Terrain de Pétanque, un Cabanon aménagé pour profiter d'un Espace Lecture/Repos assurant une vue panoramique sur Vorey et les contreforts de la Loire, un Espace potager ou pour accueillir des animaux domestiques .... Une Alliance parfaite entre confort d'une maison contemporaine, des extérieurs bucoliques, un Parc paysager aménagé, une vue panoramique, tout cela à quelques pas du Village pour profiter de toutes les commodités et commerces nécessaires et de la Gare à deux minutes en voiture.
Les Prestations : RT 2012, ITI, Pompe à Chaleur Air Eau, Dalle hydro sol, Vide Sanitaire isolé, Volets roulants, Menuiseries PVC Double vitrage, Thermostat d'ambiance, VMC, Panneaux Photovoltaïques avec rentabilité, Consuel Electrique, Raccordement assainissement locatif, Poêle à Bois Danskan, Fibre Optique, Taxe Foncière : 1021 €.
Vous êtes séduits ? Alors n'hésitez pas et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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