Vente maison 379 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wambrechies (59118)

Idéalement située en centre-ville de Wambrechies, dans un lotissement calme et sécurisé à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et de la Deûle pour vos promenades ; venez découvrir cette jolie construction de 2015 d'environ 105 m2 habitables avec jardin et terrasse ensoleillés + parking privatif. Possibilité d'acquérir un double garage à 20 000 euros.
La maison se compose d'une belle entrée lumineuse avec rangements et WC indépendant, d'un cellier, puis d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 38 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale (espace repas, nombreux rangements).
Au 1er étage, vous apprécierez les 4 chambres d'une surface comprise entre 9 et 12m2. Une grande salle de bain avec double vasque et douche style italienne. Bel atout de la maison : Les combles sont aménagés en une 5ème chambre.
Enfin, vous profiterez d'un charmant jardin de ville avec terrasse en bois, bien exposés.
Cette maison chaleureuse et soignée n'attend plus que vous, on y pose les meubles !
Charges de copropriété : 60EUR par mois, pas de procédure en cours, copropriété de 15 lots.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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