Vente maison 379 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wambrechies (59118)

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3 610 €/m²

Maes Immobilier

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Description

Idéalement située en centre-ville de Wambrechies, dans un lotissement calme et sécurisé à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et de la Deûle pour vos promenades ; venez découvrir cette jolie construction de 2015 d'environ 105 m2 habitables avec jardin et terrasse ensoleillés + parking privatif. Possibilité d'acquérir un double garage à 20 000 euros.
La maison se compose d'une belle entrée lumineuse avec rangements et WC indépendant, d'un cellier, puis d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 38 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale (espace repas, nombreux rangements).
Au 1er étage, vous apprécierez les 4 chambres d'une surface comprise entre 9 et 12m2. Une grande salle de bain avec double vasque et douche style italienne. Bel atout de la maison : Les combles sont aménagés en une 5ème chambre.
Enfin, vous profiterez d'un charmant jardin de ville avec terrasse en bois, bien exposés.
Cette maison chaleureuse et soignée n'attend plus que vous, on y pose les meubles !
Charges de copropriété : 60€ par mois, pas de procédure en cours, copropriété de 15 lots.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXX9WJD

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

105 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2015	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (61 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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