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Vente maison 194 500 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wattrelos (59150)

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  • 1 852 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

N'OUBLIEZ PAS LA RÉFÉRENCE : DES194
Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Wattrelos
Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison. La cuisine américaine équipée se fond parfaitement dans cet espace, offrant une fonctionnalité et une esthétique modernes.
Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses.
La salle de bains, situé au rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente idéal pour les beaux jours. Il offre un espace de jeu pour les enfants et un coin détente pour les adultes, où l'on peut imaginer des soirées estivales inoubliables.
La maison dispose également d'une cave de 4 m², offrant un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour les petits trésors de la famille.
La toiture est en excellent état, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une gestion écologique et efficace des eaux usées.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des stations de métro et de tramway.
Les commodités ne manquent pas à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant. À 15 minutes à pied, un parc et jardin invite à des promenades ressourçantes. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une sérénité optimales.
Ce bien vous est proposé par David Vandeputte, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2024AC00013
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : DES194-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXG12V
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an
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