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Vente maison 487 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
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- 4 638 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet STIL Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement situé à Yerres.
Située dans une impasse paisible, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville de Yerres, cette maison pleine de potentiel est implantée sur un beau terrain arboré de 823 m². Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec des possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
D'une surface utile de 125 m² au sol, la maison s'étend sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec cheminée, qui donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
À l'étage, une chambre généreuse de 26 m² permet divers aménagements selon vos besoins, ainsi qu'une seconde chambre plus cosy. Des WC complètent cet espace.
Vous disposez d'un sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un grand garage permettant plusieurs stationnements.
Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de modernisation sont à envisager pour maximiser son potentiel et la mettre à votre goût.
Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, la toiture refaite en 2015 ainsi que l'isolation récente garantissent un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités. Un agrandissement est possible pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à leurs besoins futurs, notamment avec un accès de plain-pied au jardin.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un bien avec du potentiel et un cadre privilégié !
Pour toute information complémentaire, contactez Mme TREHOREL Angélina au 06 51 25 97 89 ou par mail à
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : STIL648 - Réf Superimmo : ANVXWVMLC
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| Prix de vente : 487 000 € | Prix au m² : 4 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 823 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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