Olga VIDOR - Capifrance

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Description

AGDE, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et infrastructures scolaires, venez découvrir cette maison de famille R+1 édifiée sur un terrain de 300 m² où vous pourrez tout faire à pied.
A l'entrée elle possède un stationnement extérieur devant le double garage de plus de 28 m2
Un premier espace jardin vous amène à la villa.
Cette maison de famille s'articule de la façon suivante :
Un grand hall d'entrée de plus de 14 m² dessert un séjour/salon traversant avec cheminée. Les portes fenêtres vous apportent une belle luminosité sur les espaces jardins piscinables exposés est/ouest.
La cuisine possède également une porte fenêtre avec accès sur le jardin.
Pratique avec sa première chambre au rez de jardin , sa salle d'eau avec fenêtre, son cellier sans oublier un wc indépendant avec fenêtre.
De plus, vous aurez un accès direct au double garage traversant.
A l' étage : 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette villa idéale pour une grande famille ou pour accueillir les amis.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Les ++ : villa lumineuse, climatisation réversible, panneau photovoltaïque, quartier résidentiel, calme, commerces, écoles.
Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866224)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340932016631 - Réf Superimmo : ANVXW9UZD
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 13%

280 000 €
9 juillet 2024
322 000 €
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