Vente maison 202 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !
A VENDRE maison de ville au charme indéniable, résolument atypique, de 106 m2 répartis sur quatre niveaux, avec cave.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 32 m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au premier étage, une spacieuse chambre de 16 m2 avec dressing vous attend, offrant confort et espace de rangement, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC. Un palier relie harmonieusement ces espaces, assurant intimité et fluidité.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m2, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel supplémentaire.
Le dernier étage dévoile une surprise : une seconde cuisine avec un coin télé, donnant sur une jolie terrasse privative. Un lieu de détente, où il fait bon se relaxer et profiter de moments conviviaux à ciel ouvert.
Pour compléter ce bien, une cave entièrement bétonnée de 30 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, sain et pratique.
Prestations et équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente datant de 2021. Taxe foncière : 1652 EUR.
Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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