Vente maison 285 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 689 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Groupe RD IMMO

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Description

Aix les bains, Avenue saint Simond
Découvrez cette maison mitoyenne des années 60, au 210 avenue Saint Simond, d'environ 278 m2 de surface totale et 106 m2 habitables comprenant :

- Une maison en duplex comprenant : un salon, une cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres,.
- Un garage de 38 m2, des combles aménageables d'environ 89 m2
- Deux pièces aménageables pour une surface totale de 40 m2
- Une dépendance
- Un terrain avec jardin d'environ 753 m2.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique,
- Plusieurs stationnements aériens.

Important à savoir :
- Raccordement au tout à l'égout à prévoir
- Pas de possibilité de création de plusieurs logements.
- Servitude de passage voiture sur la parcelle.
- Plan de prévention des risques et des innondations sur le terrain.

Pour tout renseigneemnt complémentaire ou pour une visite :
Contactez Christele VIANT
O6 82 05 19 66

Agent Commercial Indépendant RSAC No 831 395 843

Une annonce du Groupe RD IMMO

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 1 985 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 440 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 337 - Réf Superimmo : ANVXSS2XS

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

Disponible immédiatement	106 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 753 m²
1 Garage	Année de construction : 1935
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

528 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Infos légales : 85029273100021